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El mercado tur\u00edstico de Los Cabos experimenta una profunda metamorfosis estructural impulsada por la acelerada expansi\u00f3n de las plataformas digitales de hospedaje, con Airbnb a la vanguardia.<\/p>\nEl mercado tur\u00edstico de Los Cabos experimenta una profunda metamorfosis estructural impulsada por la acelerada expansi\u00f3n de las plataformas digitales de hospedaje, con Airbnb a la vanguardia.<\/p>\n
Esta modalidad ha transformado la oferta de alojamiento en el extremo sur de la pen\u00ednsula de Baja California, al grado de superar en volumen de espacios disponibles al consolidado sector del tiempo compartido, sin embargo, este crecimiento exponencial reabre un complejo debate sobre la asimetr\u00eda regulatoria, las garant\u00edas de seguridad para el visitante y el verdadero impacto en la derrama econ\u00f3mica local.<\/p>\n
La velocidad con la que las plataformas de alquiler vacacional han ganado terreno en Los Cabos es in\u00e9dita, pues, una investigaci\u00f3n basada en datos del proyecto de datos abiertos Inside Airbnb, revela que Los Cabos se ubica formalmente como el sexto municipio de M\u00e9xico con el mayor n\u00famero de alojamientos anunciados a trav\u00e9s de esta plataforma digital. El reporte contabiliza un inventario de 9 mil 242 espacios disponibles en el destino.<\/p>\n
Para dimensionar esta cifra, el volumen de unidades ofrecidas mediante plataformas digitales ya supera la infraestructura del tiempo compartido, un pilar hist\u00f3rico del destino que actualmente cuenta con aproximadamente 8 mil unidades habitacionales en operaci\u00f3n.<\/p>\n
Aunque el sector hotelero convencional mantiene el liderazgo absoluto con un inventario que ronda las 24 mil habitaciones, la velocidad de penetraci\u00f3n de las plataformas de alojamiento temporal ha encendido las alarmas de los desarrolladores tur\u00edsticos tradicionales, quienes advierten un escenario de competencia desigual.<\/p>\n
El segmento de tiempo compartido capta de manera constante alrededor de 80 mil turistas mensuales. La relevancia de este perfil de visitante radica en su alto nivel de gasto y fidelidad con el destino. Se estima que cada uno de estos turistas destina, en promedio, mil 500 d\u00f3lares por estancia exclusivamente en consumos fuera de su desarrollo, lo que incluye restaurantes, tours, transportaci\u00f3n, pesca deportiva y comercios locales. Esta din\u00e1mica inyecta una derrama econ\u00f3mica directa que se aproxima a los 120 millones de d\u00f3lares anuales para la comunidad cabe\u00f1a, un flujo de capital que se distribuye de manera horizontal entre los prestadores de servicios de la regi\u00f3n.<\/p>\n
La principal fricci\u00f3n entre los desarrolladores tradicionales y las plataformas de hospedaje no radica en la preferencia del consumidor, sino en las reglas del juego.<\/p>\n
\u00a0Los desarrolladores tradicionales y la hoteler\u00eda establecida operan bajo una densa red de obligaciones fiscales, operativas y de protecci\u00f3n civil que las viviendas destinadas al alquiler vacacional suelen evadir.<\/p>\n
El ejemplo m\u00e1s cr\u00edtico de esta asimetr\u00eda es el cumplimiento de la Norma Oficial Mexicana NOM-07-TUR-2002<\/strong><\/b> (y su proyecto de actualizaci\u00f3n). Esta normativa federal obliga de manera estricta a los establecimientos de hospedaje tradicionales a contratar y mantener vigentes seguros de responsabilidad civil de amplia cobertura. El objetivo es garantizar la protecci\u00f3n y seguridad del turista ante cualquier siniestro, accidente o eventualidad que ocurra dentro de las instalaciones.<\/p>\n Mientras los desarrolladores de tiempo compartido y los hoteles tradicionales invierten sumas considerables para cumplir con estas p\u00f3lizas y someterse a constantes auditor\u00edas de seguridad, protecci\u00f3n civil, planes de contingencia ante huracanes y licencias de funcionamiento comercial, la gran mayor\u00eda de las propiedades listadas en Airbnb operan bajo el amparo de un vac\u00edo normativo local. Al ser clasificadas formalmente como propiedades residenciales, estas unidades funcionan sin cumplir con las rigurosas inspecciones de seguridad, salidas de emergencia, se\u00f1alizaci\u00f3n y seguros de responsabilidad civil exigidos por las leyes mexicanas a la industria del alojamiento profesional.<\/p>\n Los representantes del sector tur\u00edstico tradicional en Los Cabos coinciden en que el objetivo no es frenar el avance tecnol\u00f3gico ni prohibir la operaci\u00f3n de plataformas como Airbnb.<\/p>\n Ambas opciones de hospedaje representan alternativas competitivas y atractivas que enriquecen la oferta del destino y atraen a diferentes segmentos de viajeros.<\/p>\n No obstante, el reto inmediato para las autoridades de los tres niveles de gobierno y el sector empresarial radica en el dise\u00f1o de un marco regulatorio moderno, equitativo y de aplicaci\u00f3n estricta.<\/p>\n Si bien el estado de Baja California Sur ha avanzado en la recaudaci\u00f3n fiscal mediante convenios para retener el 4% del Impuesto sobre la Prestaci\u00f3n de Servicios de Hospedaje a los usuarios de plataformas digitales, el desaf\u00edo pendiente sigue siendo de car\u00e1cter operativo, de seguridad p\u00fablica y de ordenamiento urbano y solo mediante una regulaci\u00f3n que iguale las condiciones en materia de protecci\u00f3n al consumidor, normativas de protecci\u00f3n civil y garant\u00edas de seguridad, Los Cabos podr\u00e1 asegurar un crecimiento sostenible que preserve su prestigio internacional como un destino tur\u00edstico de clase mundial seguro y ordenado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El mercado tur\u00edstico de Los Cabos experimenta una profunda metamorfosis estructural impulsada por la acelerada expansi\u00f3n de las plataformas digitales<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":167998,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-167997","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"yoast_head":"\n